自然とモルタルの心地よい調和

最寄駅から徒歩3分。国道4号線もほど近く、車でのアクセスも良好な立地。 自分好みに間取りや内装を「カスタム」できる中古マンション購入+リノベーションを選択したお施主さまの、細部までこだわりが詰まったお住まいが完成しました。

Property Information

物件情報

最寄駅から徒歩3分。国道4号線もほど近く、
車でのアクセスも良好な立地にあるマンション。

自分好みに間取りや内装を「カスタム」できる
リノベーションに魅力を感じ、
中古マンション購入+リノベーションを選択。

お部屋は「自然とコンクリートのミックス」をテーマに、
壁紙にはモダンな雰囲気のコンクリート調のものを使用。
そうした無機質なテイストに、ウッドを取り入れることで
温かみと自然な風合いを演出。

お施主さまの、細部までこだわりが詰まった
お住まいが完成しました。



間取りプラン

Before

After

Creative Your Life

弊社でリノベーションしたお施主様のリノベ後の暮らしについてお話をうかがいました。

リノベ暮らし

リノベーションのテーマは「自然とコンクリートの調和」

住まいを「一から組み立てる」ことに強いこだわりを持っていたお客さま。当初は戸建てを検討していたものの、中古マンションを「カスタムする」ことのメリットの多さに気づき、リノベーションを決断されました。

▼概要
〇広さ:54.22㎡
〇間取り:1LDK+WIC
〇家族構成:お一人
Q.今回住宅を購入しようと検討された理由を教えてください。
40歳を過ぎたあたりから自分の家が欲しいなと思うようになりました。20代前半の頃からかれこれ20年ほど賃貸物件で暮らしてきましたが、家賃が「掛け捨て」なので、資産として住まいを持ったほうが将来的にいいのかな、という思いもありましたね。

仮に、自分が東京で働いていたら住宅を購入する決断には至らなかったと思いますが、「仙台に根っこを張って暮らし続けるんだろうな」という考えが確信に変わり始めた頃から、本格的に物件探しを始めました。

物件探しで重視したのは立地です。通勤しやすく、どこに行くにも便利な地下鉄の駅チカであることが条件でした。それと修繕積立金や管理費が安めで、大規模修繕に備えた貯金が充分にあるかどうかもポイントでしたね。さらに自分は趣味でキャンプをするので、荷物を運びやすい階がいいなとも思っていました。

幸い、それらの条件にフィットする物件をN’s Create.さんに紹介いただけたので、内覧してから1週間で購入を決めました。いい物件は早くなくなっちゃいますからね。
Q.リノベーション住宅を選択した理由を教えてください。
実は、当初は戸建てに憧れていました。自分で家をメンテナンスしたり、欲しい空間を設けたり、そういう「自分で何かを作る」ことをしたかったので、「カスタムのしやすさなら戸建てだろう」と思っていたんですね。

ただ、知り合いの不動産会社の方に話を聞いたところ、市内だとそもそも土地が高いし、資産価値的にはやはり立地が大事だということを知って、予算とのバランスを考えると「マンションがいいのかもしれない」と思うようになりました。むしろ、立地が良ければ将来的に売ったり貸したりできると教えていただいたので、戸建てより可能性が広がりそうだなと思いました。

そこからマンションも探すようになりましたが、長く賃貸に住んでいたこともあってか、マンションに対して「ありきたり」とか「有り物」というイメージがあったんですよね。実際、いざ自分で物件を探してみても、間取りや部屋の雰囲気に納得がいかない物件も多かったです。

けれども、調べていくうちにリノベーション物件の存在を知って、「かっこいい物件があるんだな」と感じたんです。「マンションなのにオシャレじゃん!」と。それをきっかけに、中古マンションをリノベーションする選択肢もありだなと思うようになりました。
Q.いろいろなリノベーション会社がある中で「なぜN’s Create.」だったのでしょうか?
まず、ホームページに自分のイメージに近いテイストの施工事例がいくつか載っていた、というのがN’s Create.さんに興味を持った理由のひとつかなと思います。それと、リノベーション済みの物件を探していたときに「ここ、いいなあ」と思う物件が、実はN’s Create.さんが手掛けたものだったりしたので、自分の好みに合った内装デザインをしてくれそうだなという期待感が持てました。

ただし決め手というか、大きなきっかけになったのは、N’s Create.さんのスタッフの方が、自分が働いているお店のお客さんだったことですね(笑)。最初からリノベーションを決意していたわけではなかったのですが、相談しに行くには手っ取り早いなと思って、アポなしで話を聞いてもらいました。

実際に相談したのはN’s Create.さん1社だけです。自分のイメージに近い住まいを具現化してくれると感じた会社さんに直球でお願いするのが悩まずに済むと思いましたし、考えていた条件にフィットする物件をすぐ紹介してもらえたので、N’s Create.さんにお願いすることにしました。
Q.お施主様がこだわった部分を教えてください。
自然やアウトドアが好きなので、「本物の木を入れたい」というこだわりがありました。それでいて何年経っても飽きのこないデザインにしたかったので、「自然とコンクリートのミックス」をテーマにしました。このテーマをベースに内装を構築していった感じです。

例えば、壁紙はモダンな雰囲気にしたかったのでグレージュっぽいコンクリート調のものを張っていますが、そうした無機質なテイストの中にウッドを使ったり、反対にナチュラルな雰囲気の中でアイアンを使ったりしています。

それと、現在はウォークインクローゼットになっているスペースを「将来的に小部屋として使えるようにしたい」というオファーもしました。今は職業柄大きめのクローゼットが必要なので1LDK+WICという間取りなのですが、ウォークインクローゼットがそこまで必要なくなった未来への保険として、2LDKとしても使えるようなプランを作ってもらいました。各部屋の配置には悩みましたが、実際に住んだあとのことを想像して、陽の光が入る場所に居室を優先的に配置しています。

ほかにこだわったポイントを挙げるとすれば、ジェットバスを入れたことですね。費用は十数万ほどかかりましたが、今後長い期間使うことを考えれば大した金額ではないなと思いました。疲れた身体をリフレッシュする為にも、思い切って導入してよかったです。

こうした細かい部分まで「自分仕様」にできる点は、賃貸や建売では実現できないリノベーションならではの良さですね。
Q.リノベーション住宅を選んでみての感想はいかがですか?
気に入っているポイントとしては、まずはキッチンですね。サンワカンパニーのステンレスキッチンを絶対に入れたかったので、コストはかかりましたが妥協しなくてよかったです。1LDKに入れるには大きいと思うのですが、悠々と過ごせているので、この広いキッチンとリビングが一体化した空間そのものがいいですね。もちろん、キッチン自体も広くて使い勝手がいいです。

土間もイメージしていたものが出来上がって満足しています。物置がないので、趣味のアウトドアグッズや自転車を置けるスペースとして土間を作ったのですが、人に見せられるインテリア的な空間にもなって、一石二鳥でした。

それと、トイレと洗面所も気に入っています。トイレは壁紙を2色にしたり、広めに空間を取ったりしたのですが、実際に住んでみて「意外といいな」と思いましたね。洗面台はもともと収納機能がない製品を入れたのですが、本来何もないスペースに隠しドアのような棚を作ってもらうことで解消しました。おかげで、すっきりした空間を維持できています。
Q.今回の住まいづくりで苦労されたポイントがあれば教えてください。
先ほどこだわったポイントとしてコンクリート調の壁紙を挙げましたが、本当は打ちっぱなしにしたかったんです。ただ、築年数的に表面がきれいではなかったので 、壁紙を貼ったり色を塗ったりする方向に変更しました。それ自体は仕方ないのですが、壁紙やタイルの選択肢が多くて、選ぶまでにけっこう悩みましたね。まさかあんなに種類があるとは思いませんでした(笑)。

同じグレーの壁紙でも何十種類とあるので、イメージに近いものに付箋をして、サンプルをいただいて、それを壁にくっつけてみる、というのを何度も繰り返しましたね。

そんな苦労もありましたが、結果的に選んだ壁紙でよかったなと思います。光の加減で発色の仕方が違って見えるので、日中と夜で雰囲気が変わるんです。そこも住んでいて楽しいポイントですね。
Q.これからリノベをされる方に向けて、アドバイスをお願いします。
細かい部分で言えば、コンセントの設置場所ですね。後々レイアウトしたときにコンセントがないから照明を付けられないとか、思うように模様替えできないなんてことも起こると思うので、コンセントの配置はしっかり考えたほうがいいと思います。

おすすめしたいポイントは、まずダクトレールです。上から電気を持ってこられるので、これも後から模様替えしたいときなんかはすごく活用できると思います。

それと、二重サッシを導入することもおすすめですね。 本当はカーテンにしたほうが光熱費は抑えられると思いますが、二重サッシを入れたおかげでブラインドの我が家でも冬は温かく過ごせています。外の通行音も聞こえづらいし、風が強い日でもそこまで音がしないので、静かでいいですね。

今回リノベーションを経験して思いましたが、自分のように立地を重視している方や、一から住まいを組み立てることにこだわりたい方なら、中古マンションのリノベーションはめちゃくちゃおすすめです。
外観にこだわりたい方は難しいかもしれませんが、居住空間は新築とほぼ同様なので、メリットは大きいです。戸建ての半分以下の費用で実現できますし、こだわった分、やはり住んでからの満足度も違うと思います。

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