プロジェクト新着情報:片平モデルルーム(8/8更新)



こんにちは!
リノベーションコーディネーターの鈴木です。


この度新しいリノベーションのモデルルームをつくることになりました。
そしてさらに新しい試みとして、モデルルームの情報や工事の進捗状況も更新していきます。

 

どんな物件なのか、どう変化していくのかを今後このブログを通して随時お伝えしていく予定です。
時間を追うごとに様々な情報をお知らせしていきますのでぜひお楽しみに!


建築途中での見学も承っておりますので、
少しでもご興味のある方はお気軽にお声がけください!

 

 


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2021.6.29


まずは工事前のお部屋をご紹介します。
比較的綺麗に住われていた室内は、和室と大きな洋室からなる2LDKのお部屋でした。


【before】






 

このお部屋の壁や床、水回りの設備など全てを取り壊し「スケルトン」にしていきます!
解体するとよくわかりますが、この部屋は左右が他の住戸に接していない三面採光のつくりとなっていますね。

【skeleton】






建物の構造体の状態となりました。
これがリノベーションのスタートラインです。
どことなく市民会館や県民会館のホールのような香りがします…笑



スケルトンの状態にするメリットはいくつかありますが、大きな利点の一つに「間取り変更の自由度がアップする」ことが挙げられます。
新築当時から変更されていない床下に隠れている配線・配管を新しく取り替えるだけでなく、水まわりの位置を変更することもできるからです。

さらに夏は涼しく冬は暖かい室内を保つために必要な「断熱工事」により断熱性能を向上させることもできます。



スケルトンに戻すための工事は室内を全てを解体し撤去するため、ものすごく費用がかかってしまうのではと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、一概にそうとは限りません。

確かに費用はかかりますが、一度スケルトンにしてリノベーションすることで物件の状態を把握し是正することができるため、何度もリフォームを繰り返すより余分なコストをかけずに済む場合もあるのです。

もちろん物件の状態にもよりますので、中古物件を購入される方はぜひ検討されてみてください!




何もない空間を生まれ変わらせるためにどんな工夫がされているのか?
次回はプロジェクトの打合せの様子をお届けします!

 

 

 

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2021.7.6


ここからはプランを決めていく打合せの様子や、どんなお部屋にしていきたいかというコンセプトなどを少しだけご紹介します。





このモデルルームは私たち株式会社N's Create. が企画とディレクションを行い、それを株式会社エコラさんにカタチにしていただきます。


エコラさんは当社も所属するリノベーション協議会に所属している、仙台を代表するリノベーション会社の一つです。

リノベーション協議会の詳細はこちらから
エコラさんの詳細はこちらから


築古の中古物件がさらにたくさん売りに出される可能性のあるこれからの時代、より良いリノベーションを広めたいという思いからこのプロジェクトが発足しました。


仙台のリノベーション業界のいいところは、切磋琢磨しながら業界全体でお客さまにとってより良い住まいを提供していこうという姿勢や協力体制がある事だと、個人的には感じています。


大袈裟かもしれませんが、この企画が仙台に住む方々の暮らしをより良いものにする新たな第一歩になればこんなに嬉しいことはありません!







お部屋のコンセプトは
「普遍的に愛されるクラシカルでシンプルな空間」
「いつの時代でも、ここに住む人がリラックスできる空間」です。


長く愛されるものはシンプルで、使いやすくて心地よく感じるものが多いと思います。
そして使っていて心地よい、いいなと思うものに行き着くにはさまざまな試行錯誤が必要です。


例えば床ひとつとってもどんな素材を使うかだけでなく、床材の切り替え部分に差し込む数ミリ幅の床見切りをどうするかなど細かいところまで打ち合わせていきます。


普段生活してたらそんなところ気にならない!
…と言いたいところですがそんなことはなく。


たかが見切り、されど見切り。

「神は細部に宿る」とはよく言いますが本当にその通りで、ちょっとした細かな部材がその部屋にいる人に与える印象は意外に大きいものです。


だからこそ面白い…!







「部屋が持つ魅力を最大限に活かすこと」も今回の一つのテーマです。


なんとこのモデルルームでは窓も交換します!


通常サッシはマンションの共用部にあたるため交換が難しいのですが、プラザ仙台は申請すれば交換が可能という珍しいマンションです。

窓は熱が出入りする場所で、面積が大きければ大きいほど部屋の温熱環境に大きく影響します。

広瀬川の素晴らしい眺望と引き換えに冬場はとんでもなく寒い、というのはなんとも悲しい…


通常のリノベーションの場合、二重サッシを室内側に取り付けることで熱が逃げるのを防ぐ工夫をしますが、元のサッシから替えられることは大きなメリットですよね。





まだまだ鋭意プラン検討中で、皆様にお見せできるのはもう少し先になりそうですが
ぜひ楽しみにお待ちください!

 

 

 

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2021.7.12

 

 

青空の見える時間帯が増えてきましたね。
個人的には外を歩き回るのが好きなので、晴れが多く散歩のしやすいこれからの時期がとても楽しみです。

今回はそんなお散歩も楽しくなるような物件の周辺環境を紹介していきます!


お部屋にいながら広瀬川を眺めることのできるプラザ仙台ですが、実際に近くで感じる自然はまた格別です。




東北大学の方へ歩いて行く途中、片平丁小学校の裏に川への降り口があるのですが
ここの階段を降りきると…



目の前の開けた空間に流れる広瀬川とあふれる緑。癒されます。
ランニングにも良さそうですね。


しばらく歩いた先から後ろを振り返るとプラザ仙台も見えます。
ちょうど写真の真ん中、評定河原野球場スタンドの裏です。




小道を抜けた橋の上からの景色も、季節によって表情が変わり見ていて飽きません。




広瀬川だけでなく、街中へ行けば青葉通や定禅寺通の緑に触れることができる。
杜の都をここまで堪能できるエリアもそう多くはないと思います。





物件を探す中で「片平周辺が気になっていた」「自然をより身近に感じられるところが理想」という方はぜひ周辺を散策してみてくだい。

まちの賑わいとはちょうどいい距離感で、緑豊かな環境に寄り添いながら生活できるおすすめのエリアです。

仙台の魅力が詰まったまちでの生活はいかがですか?



次回はおすすめのお店を紹介します!

 

 


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2021.7.20

 

周辺環境ご紹介の第2弾です。

 

プラザ仙台は仙台市地下鉄「大町西公園駅」まで徒歩約4分、「仙台駅」まで徒歩約20分の場所にあります。

 

仙台駅に行く途中には「サンモール一番町」や「イオン 仙台一番町店」などのお店があり、帰宅途中のお買い物にも便利です。

 

大町方面に行くと、N's Create.で施工させていただいた美容室「BonHeur」があります。
新しく美容室を開拓したいと思われている方がいればぜひ遊びに行ってみてください!
素敵なスタッフの皆さんがお出迎えしてくれますよ。

 

また片平周辺にはカフェもたくさんあるんです。
一番近くにある「HEY」さんでは、落ち着いた店内で美味しいコーヒーやドーナツをいただくことができます。

お店でも出されている「Single O Japan」さんのコーヒー豆や、ポートランドの若いクリエイターのグッズなども販売しており、見ているだけで楽しい空間です。



 

仙台市内にいくつか店舗を構える「cafe Mozart」さんもおすすめ!
素敵な家具でディスプレイされた店内は居心地も良く、テラス席は最高の癒しスポット。

モーツァルトさんはファンの方も多くいらっしゃるお店で、弊社でリノベーションいただいているお客様の中には「カフェ モーツァルトさんのようなお部屋にしたい!」という方もいらっしゃるほどです。



 

おうちの中だけでなく外の環境も充実した魅力的なエリアです。
ご興味のある方はぜひ街を歩いて散策してみては?

 


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2021.8.8


これまでマンション周辺の環境をお伝えしてきましたが、
自然と都市部のバランスが取れた魅力的な場所に建つマンションです。

 

 

実は以前にも、このマンション内に弊社モデルルームがありました。

 

利便性と快適性を兼ね備えた好立地ということもあり、そのモデルルームはとても人気でした。

 

以前のモデルルームは以下ページで確認できます。
Case76.広瀬川を望む家

 

 

 

同じマンション内にありながらも、
リノベーションによって異なる間取りやテイストのお住まいにすることができます。

 

中古マンションのリノベーションは、立地を優先しつつもリノベーションによって暮らしや好みに合わせた住まいを手に入れることができることが魅力なのです。

 

今回のモデルルームと、前回のモデルルームとの違いを比較してみるのも、
ひとつの楽しみかもしれませんね。

 

いよいよ、お盆明けには工事が始まります。

工事の様子については、定期的に進捗をお知らせいたしますね。

 

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