こんにちは！
リノベーションコーディネーターの鈴木です。


もうすっかり涼しくなってきましたね。
弊社ショールームは愛宕上杉通のイチョウ並木に面しているため、徐々に通り沿いの色が変わっていくのを観察するのがちょっとした楽しみだったりします。


歩道や車道に落ちた銀杏との戦いの時期でもありますが。笑
あれ結構踏んでしまう…


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さて、設計菊地のブログやイベント情報でも発信しておりましたが、先日青葉区片平にリノベーションのモデルルームが完成いたしました。

ありがたいことにたくさんの方にご覧いただいております。
ご来場いただいた皆様ありがとうございました！


私は見学会でご案内させていただく機会が多いのですが、そんな中で強く思うことが出てきました。
それは「片平って仙台の中でも住み心地の良いいいエリアだな！」ということ。
これは皆さんに伝えなくてはもったいない。

実際に住んでみたらどんな暮らしができるのか、

1 マンションについて
2 お部屋について
3 周辺環境について

以上3点に分けてご紹介したいと思います！



1 マンションについて

築年数は38年。新耐震基準のため、住宅ローン控除を利用することができます。
控除については以前濱端がコラムで紹介しておりましたので、気になる方はぜひご覧ください！

またこちらのマンションは仙台市の中でも数少ないペット可物件。
これくらいの築年数でペット可の物件にはなかなか出会えないため、大切なご家族のいる方にはおすすめです。

たまに住民の方に抱っこされたわんちゃんにお会いしますが（かわいい）
みなさんしっかりマナーを守って飼っていらっしゃいます。

「マンションは管理を買え」と言われるほど管理体制は大切な見るべきポイントです。
具体的には建物の長期修繕計画や履歴があるか、お金は問題なく積み立てられているかetc...

せっかく購入するマンションですから、長く快適に住めるかどうかの見極めは大事ですよね。
こちらのマンションはしっかりと修繕の計画があり、履歴も残っています。
最近は一部エントランスやポストの工事が行われていました。

また管理人さんの勤務時間も、月曜から土曜の朝7時から夜10時までと手厚い…！
交代制でマンションを見ていただいているようです。
夜帰りが遅くなりがちな方でも安心ですね。


…と、ここまでおすすめポイントを並べてきましたが、気になることが1点だけ…


すぐ隣に青葉消防署片平出張所があるため、消防車や救急車の出動時はサイレンの音が聞こえます。
二重サッシがあるためある程度緩和されていますし慣れれば全く問題ないのですが、気にされる方は検討される時の参考にしてみてください。




2 お部屋について




なんと言っても開放感のある眺望！
ここまで眺めの良いマンションも数少ないと思います。
川沿いのマンションは比較的いい眺望が期待できることが多いため、物件を探す上で「眺望」の優先順位の高い方はぜひ参考にしてみてください。

街中でありながら季節の移ろいをダイレクトに感じられる、こんな贅沢なことってあるでしょうか。
いつまでも見てられるー！





部屋数は1LDK、広さは約63㎡とコンパクトではありますが、眺望とガラス窓のおかげで抜け間が感じられ圧迫間は感じにくいです。
風通しと日当たりも心地よい。

ただ結構梁が大きいため、背の高い方は頭上注意のところもあります⚠︎





この季節日の光だけでも暖かいのですが、これからもっと寒くなるにつれ大活躍するのがこのパネルヒーター。
もともとマンションに備え付けられている設備なのですがこれがとても良い！

エアコンだとどうしても空気の乾燥が気になりますが、パネルヒーターだとその心配も少ないのが嬉しいポイント。

住民の方にお話を伺った時も、冬場はずっとつけていられるからすごく便利だとおっしゃっていました。
ペットがいるご家庭にとっては、外出時に室温を気にすることがないので安心ですね。





窓際にはデスクスペースを設けています。
リモートワークが多くなってきた方も、広瀬川をバックにZoom会議ができるかもしれません。笑
作業中に目の疲れを癒すためにすぐに外を眺められるため、個人的にはかなり作業が捗ります。

アイランドキッチンはオリジナルの造作です！
モールテックスという水に強い素材の天板やフロントオープンの食洗機など、デザインと使いやすさを考えたつくりになっています。

足元にはコンセントもあるので、ホットプレートを使うときや携帯の充電など何かと便利◎






  

3 周辺環境について

青葉通のサンモール一番町へは徒歩約9分。
周辺にはカフェも多く、いろんなお店をまわる楽しみができそうです！





米ヶ袋方面にいくと、片平丁小学校前のバス停のあたりから評定河原野球場の方へ下りることのできる道があります。
お散歩にはもってこいのコースですね。




仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅までは徒歩約5分と交通の便も良好です◎


 


他にも紹介しきれない良いところはたくさん！
街中でありながら自然も楽しめる、仙台の良いところを存分に楽しめるエリアです。



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いかがだったでしょうか？
随時見学希望を承っておりますので、一度ご覧いただいた方もまだの方もぜひお越しください。


また今月と来月、青葉区八幡と青葉区春日町に新しいモデルルームが完成予定です。
こちらも改めてイベント情報をお知らせいたしますのでお楽しみに！