住み替えからのリノベ暮らし
何度かお住み替えを経験されているお施主様。より良い暮らしを求めて辿り着いた、気持ちが安らぐ心地よい空間の完成です。
Property Information
物件情報
大きな窓から降り注ぐ陽の光が気持ちの良いお部屋。
細かく区切られていた空間を一つにまとめることで、北側まで明るく動線もスムーズな空間に生まれ変わりました。
お部屋の良さを最大限に生かした畳コーナーや、家事を快適にこなすための細かな工夫が光るお住まいです。
間取りプラン
Before
After
The Renovation Story
住まい探し＆住まいづくりストーリー
Photo Gallery
フォトギャラリー
Other Story
その他のリノベ施工事例
住まい探し
Story
買い替えが伴うお住み替えの中古リノベーションでした。
もともとは5年ほど前に住宅購入＆リノベーションについてご相談いただいておりました。
その当時は中古リノベーションという選択肢があまり具体的ではなかったため、いわゆるリフォーム済み物件を購入されました。
それから数年経ち、改めて弊社リノベーションのモデルルームをご見学にいらっしゃったお二人。
「やはり自分好みのリノベーションの住まいが諦めきれず、改めてお伺いしました」とのことでした。
短期間でのお住まいの買い替えは、なかなかハードルが高いのが現実です。
買い替えが伴うお住み替えには、以下の2つのポイントがあります。
(01)現在お住まいのマンションの売却想定価格に対するお借入残高。
もともとのお住まいの売却でお借入残高のご返済（抵当権抹消）ができるかという点。
(02)売却物件の購入希望者様が、売主さんが中古リノベしてお引っ越しを完了するまで
物件購入をお待ちいただけるかという点です。
※中古リノベは物件探しからリノベ打ち合わせ、お引き渡しまで約4ヵ月程度かかります。
今回、（01）は現実的にクリアできそうでしたので、まずは物件探しから始めることとなりました。
お住み替えの物件探しと平行して現在お住まいの物件売却活動を進め、売主様・買主様のご協力もあって、お住替え物件の決定とスムーズな売却、中古リノベ～お引き渡しまで、すべての一連の流れをスムーズに進めることができました。
買い替えが伴う中古リノベーションは、
・不動産取引の実務
・中古リノベーションの実務
・金融機関とのスケジュールの段取り
などなどそれぞれに精通していないとなかなか難しいのが現実です。
簡単にできる内容ではないため、同じように買い替えが伴う中古リノベーションをご検討の方はぜひ当社までお声がけください。
リノベーションコンサルタント
濱端 隼人
住まいづくり
Design
南面の開口が広く、せり出したサンルームのようなスペースがとても魅力的な物件。
物件の長所を生かしつつ、ご要望を落とし込みながらプランニングしました。
今回のプラン最大の特徴は玄関と水まわり以外に建具（ドア）がない事。
エアコンが一台しか設置できないという事もあり、大きなワンルームをご提案させていただきました。
南側の窓から北側の窓まで遮る壁を作らない事で、すーっとお部屋全体に風が抜ける様に設計。
空調の補助として、リビングとワークスペースにガス暖房が使えるようにガスコックも設置しています。
キッチン ～ 洗面所、寝室スペース～ WIC ～ ワークスペースと回遊できるプランにしているので、全ての導線が短くストレスもありません。
お客様が一番こだわっていたのがWICとワークスペースの形状や導線。
ワークスペースはリモートワークの時に使うだけでなく、出張前の荷作りスペースになったり、奥さまこだわりの乾太君（ガス乾燥機）から出した服を畳んだりと、フレキシブルに使える便利なスペースになりました。
今回のテーマカラーの一つである青をクロスや家具に使用したり、ベースカラーにあえて白ではなくベージュを加えてみたりと、絶妙な色のバランスで素敵な大人の空間ができました。
リノベーションデザイナー
菅野 絵美